导读：
在国家宏观调控背景下的中国房地产业面临着很多的不确定性，开发商纷纷寻找出路，商业地产、旅游地产、养老地产等都成为方向，就连在三年前被认为是“啃骨头”的产业地产，随
着新城镇化的深入，产业地产这块“骨头”已成为越来越多的地产企业追逐的对象。但是大部分企业目前对于产业地产开发运营的认识程度不足,下面我们就一起来看看国内产业地产运营的五大特色模式。
在产业地产领域中，我国早已涌现出了一批优秀的企业，他们看准时机进入市场，在实战中形成了自身的核心竞争力，并摸索出了一套适合自己的商业模式。在此，笔者根据产业地产项目开发、运营与退出阶段对这些优秀运营商的特色模式进行梳理：
图1：国内产业地产运营的五大特色模式
以纯地产开发为主的模式：联东U谷
联东集团创立于1991年，以“联东U谷”为核心品牌，专注园区产业运营、服务中小制造企业
，已在全国 40 多个城市投资运营产业园区超过210个，引进制造业企业和科技型企业超过11000家。
图2：截止2019年底联动U谷在全国的布局
资料
参考资料
